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EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA EXIGIBLE EN CUALQUIER COMPRAVENTA
27/03/2013
El CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA, será exigible en cualquier compraventa o alquiler de inmuebles una vez se apruebe el real decreto, estando prevista su aplicación para el 1 de junio del 2013. Tendremos que estar atentos.PROYECTO DE REAL DECRETO POR EL QUE SE APRUEBA EL PROCEDIMIENTO BÁSICO PARA LA CERTIFICACIÓN DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LOS EDIFICIOS
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NOTA PRENSA TS: DECLARA NULIDAD CLAUSULA SUELO DE LAS HIPOTECAS
26/03/2013
CLAUSULA SUELO HIPOTECAS: El pleno de la sala primera del Tribunal Supremo ha remitido el 20 de marzo de 2013 una nota de prensa conforme ha resuelteo un recurso sobre las denominadas cláusulas suelo de las hipotecas declarando su nulidad en supuestos de falta de transparencia.Palabras Clave relacionadas: abogado barcelona hipoteca abogados barcelona clausula suelo
RESOLUCION CONTRATO COMPRAVENTA: SOLO REQUERIMIENTO NOTARIAL, NO ES SUFICIENTE EL BUROFAX
26/03/2013
RESOLUCION CONTRATO COMPRAVENTA: Cuando tengamos que resolver un contrato de compraventa por incumplimiento de alguna de las partes, comprador o vendedor, no basta el burofax, el Tribunal Supremos considera que es necesario utilizar la vía del 1504 de Código Civil, el requerimiento notarial.Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 04/07/11
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CONTRATO DE COMPRAVENTA: SIGNIFICADO CUERPO CIERTO Y PRECIO ALZADO.
26/03/2013
COMPRAVENTA INMUEBLE: CUERPO CIERTO. Como afecta la publicidad realizada en relación al metraje real del inmueble, así como las diferencias entre la vivienda en construcción y la vivienda construida. Así como el significado de cuerpo cierto o precio alzado.Artículo 1469, 147 Y 1471 del Código Civil.
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HOJAS DE RECLAMACIONES 2013: DONDE OBTENERLAS, COMO RELLENARLAS Y REGIMEN SANCIONADOR.
26/03/2013
HOJAS DE RECLAMACIONES: Nuevo modelo y normativa 2013. Los agentes inmobiliarios (AICAT), como la mayoría de comerciantes de bienes o servicios (ver excepciones) tienen la obligación de tener a disposición del público hojas de reclamaciones. También es obligatorio tener un cartel en lugar visible advirtiendo de su existencia. Art. 55 Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda.
Decreto 121/2013, de 26 de febrero, por el que se regulan las hojas oficiales de queja, reclamación y denuncia en las relaciones de consumo.
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PUBLICIDAD VINCULANTE EN LA COMPRAVENTA DE UNA VIVIENDA
25/03/2013
La ley de la vivienda de Cataluña, entre otras, incide en la necesidad que la publicidad en la compraventa y alquileres de viviendas debe ajustarse a los principios de veracidad, y que son exigible posteriormente aunque no figuren expresamente en el contrato de compraventa o arras.Art. 28 Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda
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